明起存量房公积金贷款利率将下调
2024年5月17日，中国东说念主民银行发布对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的见知，告示下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。左证次第，在此之前照旧披发的住房公积金个东说念主住房贷款，将自2025年1月1日起引申新的利率。
存量房公积金贷款利率如何调度
存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东说念主住房贷款，于2025年1月1日起开动，按相应首套、二套利率调度，即——
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，外汇配资5年以上贷款利率为3.325%。
会自动调度 不需要手动肯求
为何2024年5月份出台的策略，2025年1月1日才下调？按照关系次第条目，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，能力引申调度后的利率。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，遴选等额本息还款步地（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息开销将减少4.85万元。
需要缜密的是，新的住房公积金贷款利率会自动调度，不需要手动肯求。现在来看，现时的公积金贷款利率照旧创造了历史最低记载。