北京土拍“开门红” 两宗地块共揽金181.924亿元
上证报中国证券网讯（记者于祥明）1月2日，北京2025年首场土拍迎来“开门红”，2宗地块一齐溢价成交，平均溢价率21.04%，共揽金181.924亿元。其中一宗地的竞价轮次达到244轮。
1月2日，北京地皮阛阓迎来2宗涉宅用地出让，地皮面积82037.8平淡米，总起拍价150.3亿元。2宗地块共眩惑了多家央国企争夺，最终，中铁置业、招商局、华润构成的聚合体以91.52亿元摘下HD00-0803-0029地块，溢价率17.33%；建发以90.404亿元摘下HD00-0803-0030地块，溢价率25.04%；两宗地块累计竞价超400轮，演出“火爆拍地大戏”。
“两宗地块均为纯住宅用地，新玺配资无其他过剩配建。两宗地块仍旧是不限地价、不限销售提醒价，不摇号，价高者得，这意味着新址将回首阛阓订价机制。”中指商议院地皮阛阓商议细腻东谈主义凯进取证报记者示意，初步测算，0029地块成交楼面价为每平淡米89234元、0030地块成交楼面价为每平淡米95047元。
张凯分析以为，从现在的楼面价情况看，未来超10万平淡米住宅面积的0029地块和超9万平淡米住宅面积的0030地块，无疑有着“百亿大盘”潜质。
追究北京2024年地皮阛阓，全年共成交住宅用地41宗，地皮出让金系数约1554亿元，其中超百亿地块有3宗。